«Postcoronavirus» o el nuevo mundo que abrirá sus puertas la primera quincena de Mayo 2020

La crisis del virus a provocado que el planeta entero, y en este caso Europa, la región que nos ocupa, haya sufrido un sacudón sin ningún precedente conocido.

La frenada en seco de las actividades normales en una economía de mercado por causas sanitarias sólo podría quizá asemejarse a lo sucedido hace ya más de 100 años con la mal llamada «gripe española», pero estamos en un mundo muy diferente.

El mundo de hoy es peor en algunas cosas, más contaminado, con más fracturas sociales y más experimentado en guerras frías y reales.

Sin embargo, a la vez, es mucho mejor en otros aspectos: más inter conectado, con más recursos científicos y tecnológicos para mantener un nivel de mínimo interacción humana que nos impida sentirnos solos en el confinamiento, por ejemplo.

Predicciones

Como nuestra única bola de cristal es la experiencia, la data real y contrastada y la investigación, esta circunstancia determina que, a diferencia de otras crisis mundiales, la del Coronavirus requiera más observación, más datos y mayor atención si necesitamos contestar a la pregunta que todos nos hacemos a diario desde principios de marzo: ¿Hacia dónde nos dirigimos?

A partir del día de hoy, en el Blog de Houspa, estaremos regularmente escribiendo varios post dedicados a intentar contestar las preguntas que nos agobian queramos o no: ¿qué nos espera en los meses y años por venir?, ¿qué sucederá con la vivienda, con los pisos, chalets, segundas viviendas, y con el mercado inmobiliario en general?, ¿debo alquilar ya, o quizá esperar un par de meses, o quizá vender mi vivienda?, ¿bajaran los precios? ¿o se mantendrán moderadamente igual?, ¿o quizá subirán en algunas ciudades o regiones mientras bajan en otras?

Más allá de lo que nos parece obvio

Por muchos «expertos» que se nos presenten corrientemente en el negocio, en el mercado de la vivienda es indispensable conocer los números con precisión para poder brindar una guía que valga la pena realmente. Por ello dedicaremos varias semanas a desarrollar y difundir la investigación que esperamos sea de utilidad para todos los stakeholders del negocio inmobiliario.

Hacia donde vamos?

Para finalizar este primer post de esta serie sobre el futuro del negocio inmobiliario dejaremos para vosotros un gráfico que contiene información vital que puede ser analizada para sacar conclusiones importantes.

Si nos tomamos un termino común en el mundo de las inversiones financieras y los brokers, podríamos decir que en este caso tendríamos la base para hacer análisis técnico, y luego entraríamos más en el análisis fundamental. Se trata de la relación PIB/ Precio de la Vivienda en España (Fuente BIS, INE, Funcas):

PIB/ Precio de la Vivienda en España (Fuente BIS, INE, Funcas)

Entraremos en el detalle en el próximo post

Gracias por leernos, tu comentario es valioso

Un saludo, 🙂

JC, Team Houspa